マンション【ウィークリー マンション・賃貸・中古・新築マンション・マンスリーマンション・デザイナーズマンション】プロが教えるマンション購入の秘訣

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ウィークリー マンションや賃貸マンション・中古マンション・新築マンション・マンスリーマンション又はデザイナーズマンションなど自分に合ったマンション購入のノウハウと知らないと損をする情報をご紹介します。

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中古マンションの老朽化が気になるけど、立...

中古マンションの老朽化が気になるけど、立地条件や周辺環境などがとても気に入っている場合は、やはり購入したいものです。
でも老朽化による耐震性や、設備の古さなども気になることがあると思います。
そこで登場した言葉が『リノベーション』という言葉です。
マンション購入をする場合、特に新築マンションを購入する場合の最大のネックは実物を見ることができないことです。
通常マンション販売会社は、マンションの建設地の近くに簡易的なモデルルームを作って、そこで部屋の内部を再現して、来場者に営業活動をしていくスタイルとるところが多いです。
マンション購入を考える場合、少し古くても、リノベーションをすることを前提で中古マンションを探してみると、更に探すことが容易になり、しかも穴場の物件がたくさん見つかります。
リノベーションは新築マンションを購入するよりも安くすむことが多いので、一度検討してみるのもいいかもしれません。



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マンション購入でデザイナーズマンションを...

マンション購入でデザイナーズマンションを考えている人は、ある程度資金に余裕がある方だと思います。
デザイナーズマンションはデザインだけではなく、耐震面でもプロの建築家らしくきちんとしているものがほとんどです。
一度参考程度に見に行くのもいいと思います。
ただし中古マンションでも良いことばかりではありません。
例えばすでに出来ているコミュ二ティに入り込むことは、多少なりとも勇気が必要です。
マンションの管理組合や自治体の活動などにも積極的に行かないと、近所づきあいも上手くいかなくなる可能性がありえます。
私も最近家を購入したのですが、マンションは買いませんでした。
一戸建てです。
土地から家まで全て自分の目で確認をして購入をしました。
家はきちんとした誰でも知っているメーカーにお願いをしました。
土地もそちらのメーカーにいろいろと調べてもらいました。
やはり購入者にとって信用できるところにお願いするのが一番です。
マンションはどうしても購入する気にはなれませんでした。
マンション購入で中古マンションを選ぶと、どうしても心配になってくるのが老朽化です。
築10年ぐらいなら、そこまで心配することはないでしょうが、築20年近く経っているマンションなどは、明らかにくたびれている感じがします。
ここまでくると建物そのものの価値はそれほどないので、非常に安く購入できると思います。



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マンション購入について:マンションを購入する際に、頼りになる営業...

マンションを購入する際に、頼りになる営業マンとはどんな人のことをいうのでしょうか?真っ先に思い出されるのが、『質問に的確に答えてくれる営業マン』ではないでしょうか?こちらの質問に対して、すぐに答えてくれる営業マン、資料を提示しながら丁寧に答えてくれる営業マン、このような営業マンがいるマンション販売会社は信用してもいいかもしれません。
マンション購入をする際には、さまざまな情報を集めると思います。
その情報の中に『タワーマンション』と書いてあるチラシやネットの情報が目に入ったことでしょう。
近年この『タワーマンション』が数多く建設されています。
ところでタワーマンションとはどういうマンションのことをいうのでしょうか?
あとはやはり身なりや服装、それから言葉遣いなども大切です。
最近はホストクラブに勤めていたのではないかと思われるような外見の営業マンもいるようです。
好き嫌いがあるとは思いますが、一生の買い物を任せる気持ちにはなれません。
タワーマンションの共用施設の充実ぶりから、敷地から一歩も出なくても十分生活できるほどになってしまい、外出をほとんどしなくなったという人まで出てきているそうです。
しかしそれだけ便利なタワーマンションにもデメリットはあるとおもいます。
マンション購入を考えるときに新築マンションばかりを候補に入れてはいませんか?マンションは新築ばかりではありません。
むしろ中古マンションのほうが購入しやすいこともあるのです。
確かに中古は嫌だという人もいるかもしれませんが、きちんとリフォームがされていれば、新築同様の部屋に住むことも出来ます。



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マンション購入情報:実は物体を平面で見たときと、立体で見たと...

実は物体を平面で見たときと、立体で見たときとでは、受ける印象は全然違います。
もっと言わせてもらうと、壁紙を貼る前で感じる部屋の広さと、壁紙を貼った後で感じる部屋の広さは、全くといっていいほど違います。
モデルルームはあくまでモデルルームです。
プロがいかに空間を広く見せるかを考えて作っていますので、購入後の印象と違うのは当然かもしれません。
マンションを購入するときに、新築マンションだけでなく、中古マンションをリノベーションすることも考えたほうがよいと申し上げましたが、ではいったい『リノベーション』とおなじみの『リフォーム』の違いは何なのでしょうか?実は『リノベーション』と『リフォーム』は明確な違いはありません。
新築マンションを購入すときに問題なのは、モデルルームはありますが、出来上がったマンションがないことです。
そこが問題となります。
モデルルームを見て、即決するのだけはやめたほうがいいでしょう。
リノベーションでは、リフォームとは違い、建物検査、設計、施工が加わるため、中古マンション購入時に不安要素の一つになる、老朽化に関しては問題にはなりません。
またリノベーションでは、住まいに自分たちを合わせるのではなく、住まいを自分たちの生活スタイルに合わせることになりますので、理想の生活を手に入れることができるようになります。



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マンション購入を考える:新築マンションを購入すときに問題なのは、...

新築マンションを購入すときに問題なのは、モデルルームはありますが、出来上がったマンションがないことです。
そこが問題となります。
モデルルームを見て、即決するのだけはやめたほうがいいでしょう。
リノベーションでは、リフォームとは違い、建物検査、設計、施工が加わるため、中古マンション購入時に不安要素の一つになる、老朽化に関しては問題にはなりません。
またリノベーションでは、住まいに自分たちを合わせるのではなく、住まいを自分たちの生活スタイルに合わせることになりますので、理想の生活を手に入れることができるようになります。
マンション購入する際に、購入者の唯一の相談相手はマンション販売会社の営業マンです。
この営業マンに、マンションを購入するに当たっての疑問点や不満をぶつけることで、最終的には安心してマンションを購入することができるのです。
しかしマンション販売会社の中には、使えない営業マンがいるところも少なからず存在するようです。
マンション購入で、中古マンションのリノベーションを考えている人は、いくつかの問題点を解消する必要があるよ。
まずは引渡しに時間がかかること、それからある程度の資金がないとローンなどで損をすることがあることです。
リノベーションにする際は、これらのことをきちんと業者に確認をする必要があるよ。
しかし、質問に対して即答できない営業マン、すぐに上司に助言を求める営業マン、適当にごまかそうとする営業マン、このようなマンション販売会社が販売しているマンションは購入しないほうが良いでしょう。



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一級建築士の子持ちのパパでもある私がマンション購入するときに気をつけてもらいたい大切な情報や知識とノウハウをご紹介します。

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